Ph 3 ambientes en venta en Elias Vedoya 4154, Remedios de Escalada

Ph 3 ambientes en ventaen Elias Vedoya 4154, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
50 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 25% mas que lo normal entre los 35 ph de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Elias Vedoya 4154.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.0001.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 952
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH en venta en Remedios de Escalada, con apto profesional. Esta propiedad interna cuenta con 64 m² de superficie construida y 50 m² de superficie total, distribuidos en 2 dormitorios, 1 baño y 3 ambientes. La disposición interna garantiza tranquilidad y privacidad. El PH posee living comedor, cocina equipada, lavadero y calefacción por termotanque. Además, cuenta con patio, jardín y terraza, perfectos para disfrutar al aire libre y una parrilla. Ubicado en una zona residencial de Remedios de Escalada, este PH ofrece fácil acceso a diversos servicios y comercios. En los alrededores, se encuentran supermercados, farmacias y bancos. La propiedad también cuenta con acceso para personas con movilidad reducida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Elias Vedoya 4154

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Juan Piñeiro) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Kiosco6 min · 365 m
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe12 min · 795 m
El Angel · Constitucion13 min · 850 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica6 min · 369 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 FRANCISCO NARCISO LAPRIDA · primaria · publica6 min · 376 m
CENTRO REGIONAL DE REHABILITACION DE LA SORDERA DIANA · especial · privada7 min · 456 m
Espacios verdes
Parque Juan Piñeiro10 min · 658 m
Plazoleta Juan XXIII12 min · 754 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico8 min · 519 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado14 min · 897 m
CENTRO DE SALUD VILLA ESPERANZA · centro de salud · publico15 min · 937 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 8,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elias Vedoya 4154, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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