Ph 3 ambientes en venta en Dardo Rocha al 3800, Remedios de Escalada

Ph 3 ambientes en ventaen Dardo Rocha al 3800, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
124 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 12% menos que lo normal entre los 25 ph de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Dardo Rocha al 3800.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 877lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.000
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 766
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ENCANTADOR PH 3 AMB. CON GRAN FONDO LIBRE Disfruta de la comodidad, la luz natural y la calidez de este hermoso PH de 3 ambientes, ubicado sobre la Av. Dardo Rocha en Remedios de Escalada con conexión rápida a los principales accesos y avenidas. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir con independencia, espacio verde y potencial de expansión. COMODIDADES Y DISTRIBUCIÓN • Patio de ingreso cubierto con toldo metálico rebatible, ideal para disfrutar en todas las estaciones. • Living comedor, funcional y luminoso. • 2 dormitorios cómodos (3.60 x 2.90 y 3.65 x 2.90). • Baño completo con antebaño, totalmente instalado. • Cocina independiente, con muebles bajo mesada y alacena. • Gran fondo libre de 6.80 x 8.60 mts., perfecto para crear un jardín, quincho o futura ampliación. • Lavadero semicubierto. LO QUE HACE ESPECIAL A ESTA PROPIEDAD + Excelente luminosidad natural en todos los espacios. + Fondo libre con múltiples posibilidades de uso. + PH sin expensas y con pocas unidades funcionales. + Ubicación estratégica, cercana a avenidas y medios de transporte. UBICACIÓN * A 1 cuadra de Marco Avellaneda. * A 5 cuadras de Av. Rosales. * A 12 cuadras de Av. San Martín. * Líneas de colectivo cercanas: 283, 523, 179, entre otras. Una propiedad con alma de hogar y espacio para crecer. Perfecta para quienes valoran la tranquilidad, la independencia y el aire libre sin alejarse del centro de Escalada. ¡Consultanos hoy mismo y descubrí todo el potencial de este PH con fondo propio!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 509.589 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.589/mes

Necesitas ingresos por $ 2.038.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dardo Rocha al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Juan Piñeiro) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Frigorifico El Platense · Marco Avellaneda6 min · 372 m
Kiosco9 min · 595 m
El Teno · Marco Avellaneda14 min · 881 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES PICHONCITOS · inicial · publica6 min · 412 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº74 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica7 min · 428 m
Espacios verdes
Parque Juan Piñeiro11 min · 682 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD VILLA ESPERANZA · centro de salud · publico5 min · 314 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico5 min · 318 m
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico6 min · 386 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 8,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dardo Rocha al 3800, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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