venta
USD 40.000
PH · 80m² · 3 Ambientes
Remedios de Escalada·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Albariños al 2300, Remedios de Escalada
USD 55.000
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Ph en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Albariños al 2300, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 137 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 55.000, un 23% menos que lo normal entre los 23 ph de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Albariños al 2300.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 821lo normal · 1.0671.193
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 71.467
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 806
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta PH 3 ambientes.
Muy buen PH interno con muy buen acceso de entrada ubicado a 2 cuadras de la Avda. 29 de Septiembre.
Ingreso a la propiedad por pasillo común. UF 2.
Patio de entrada; cocina doble bacha con grifería monocomando con muebles altos y bajo mesada en melamina blanca completos con gran espacio de guardado; amplio living comedor con pisos cerámicos.
Aberturas línea Modena. .
Hall de distribución hacia: 2 dormitorios, 1er dormitorio amplio con ventana al fente, pisos cerámicos y aire acondicionado frío. 2do dormitorio con ventana a patio interno Baño con revestimientos cerámicos en su totalidad.
Vanitory, sanitarios, accesorios y grifería completa.
Patio con parrilla, puerta de salida y toldo rebatible, con escalera de acceso a la terraza transitable en su totalidad.
Family con el lavadero bajo escalera; conexión para lavarrropas.
Pileta de lavado.
Termotanque de alta recuperación.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
GRUPO MOLDES CUCICBA 6694
• CMCPSI 6228 Código de referencia de propiedad: GPH Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Albariños al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Coto11 min · 695 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 934 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica7 min · 464 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica8 min · 522 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica8 min · 524 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Mariano Moreno11 min · 721 m
Paseo de la Carbonilla12 min · 776 m
Plaza Vidal12 min · 793 m
Salud
· 6 en la zona
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico3 min · 203 m
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado11 min · 699 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico11 min · 712 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 8,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 545/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.611
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Albariños al 2300, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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