P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en H. Irigoyen 6587, Remedios de Escalada
Ph en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen H. Irigoyen 6587, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
183 m²
Piso
1
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 44% mas que lo normal entre los 33 ph de 3 ambientes en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de H. Irigoyen 6587.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.443lo normal · 1.0001.153

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 97.000
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.021
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡PH en Venta en Remedios de Escalada! Se vende PH en Av. H. Irigoyen 6500, Remedios de Escalada.. Características: • Ubicación privilegiada, cerca de la estación de trenes y centro comercial • Primer piso por escalera • Living. -Balcón. • 2 dormitorios amplios • Baño completo • Cocina comedor • Patio y terraza con quincho ideal para disfrutar del aire libre • Actualizada de la propiedad 2 años :No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un PH con excelentes características en una ubicación estratégica. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita!" Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos o estado parcelario. Las Imágenes y dimensiones expresadas no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de H. Irigoyen 6587

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Coto9 min · 570 m
Lucy15 min · 937 m
Sonrisa15 min · 940 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 EL JARDIN DE LA PLACITA · inicial · publica3 min · 210 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°223 · superior · publica4 min · 278 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de Arturo Bas4 min · 262 m
Paseo de la Carbonilla5 min · 317 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 459 m
Salud · 11 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado11 min · 711 m
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado11 min · 717 m
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado12 min · 740 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 8,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

H. Irigoyen 6587, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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