Ph 3 ambientes en venta en Luis Vernet al 3500, Remedios de Escalada

Ph 3 ambientes en ventaen Luis Vernet al 3500, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
3.030.000 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 29% menos que lo normal entre los 16 ph de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Luis Vernet al 3500.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 545lo normal · 772

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 84.870
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 725
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta en block o individual de dos departamentos tipo PH de 2 ambientes, ambos subdivididos y con posibilidad de adquirir cada unidad funcional por separado. Al frente, la propiedad cuenta con departamento de 2 ambientes con cochera descubierta, compuesto por cocina-comedor con bajos y mesada, baño instalado y un dormitorio amplio, cómodo y luminoso. En la parte trasera, con acceso por pasillo, se desarrolla una segunda unidad de 2 ambientes que dispone de cocina-comedor, baño instalado y un dormitorio. Las propiedades representan una muy buena alternativa tanto para vivienda como para inversión o renta, con la ventaja de poder adquirir el block completo o cada unidad de manera independiente. No dudes en consultarnos, nos encontramos a tu disposición, comunicate con nosotros. Telefono: Ver datos Whatsapp: Ver datos Instagram: Devetac_propiedades_lanus Nuestra ubicación: Camilo Cavour 3055

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis Vernet al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
El Viejo Conde · Marco Avellaneda3 min · 210 m
El Teno · Marco Avellaneda4 min · 262 m
El Principado · Ejercito de los Andes7 min · 477 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada6 min · 408 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada7 min · 435 m
JARDIN DE INF. PASTORCITOS DE FATIMA · inicial · privada7 min · 479 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller10 min · 636 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD EDEN ARGENTINO · centro de salud · publico12 min · 796 m
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico12 min · 799 m
CENTRO DE SALUD VILLA ESLOVENA · centro de salud · publico13 min · 820 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 8,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Vernet al 3500, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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