venta
USD 73.000
PH · 64m² · 4 Ambientes
Remedios de Escalada·4 amb · 3 dorm · 64 m2·hace 2 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Andrade al 900, Remedios de Escalada
USD 69.900
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Ph en venta
USD 69.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Andrade al 900, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 135 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 69.900, un 11% menos que lo normal entre los 43 ph de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Andrade al 900.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 777lo normal · 8776721.078
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 78.923
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 802
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente PH en Planta Baja con entrada independiente y patio propio, ubicado sobre la calle Andrade 934, en una zona residencial de Remedios de Escalada con muy buenos accesos y cercanía a transporte y comercios.
La unidad cuenta con un amplio living-comedor, cocina separada, dos dormitorios, baño completo, lavadero y patio descubierto, ideal para disfrutar como espacio de recreación.
Ambientes cómodos, buena distribución y la independencia característica de un PH sin expensas.
Para más información o para coordinar una visita, comunicate con nosotros por WhatsApp.
Seguinos en nuestras redes sociales para conocer más opciones y novedades inmobiliarias: @arruebarenapropiedades Operación libre de gastos para la parte vendedora.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.828
- Precio del aviso
- USD 69.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.692
- Sellos y tasas~1%
- USD 699
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.537
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 630.515/mes
Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Andrade al 900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Almacen Luis · Jose Marmol 10363 min · 175 m
Granata8 min · 480 m
La Espiga de Oro8 min · 516 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 TAMBOR DE TACUARI · primaria · publica4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica4 min · 251 m
INSTITUTO GRUTA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller15 min · 935 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico8 min · 524 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico10 min · 639 m
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico11 min · 681 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.1% total
- 04 de oct de 2026USD 70.000 → USD 69.900-0.14%
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 8,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 545/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.611
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Andrade al 900, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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