venta
USD 73.000
PH · 64m² · 4 Ambientes
Remedios de Escalada · 4 amb · 3 dorm · 64 m2 · publicada ayer
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Ph en venta en Remedios de Escalada · 3 ambientes
USD 75.000
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Ph en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Remedios de Escalada · 3 ambientes
Ph en venta - 2 dormitorios 1 baño - remedios de escalada, lanús
Juan B. Justo e/ Berón de Astradas y Félix de Alzaga , Remedios de Escalada · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 113 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 75.000, un 15% mas que lo normal entre los 27 ph de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Juan B. Justo e/ Berón de Astradas y Félix de Alzaga , Remedios de Escalada.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.136lo normal · 9868511.152
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 65.057
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 986
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
_ PH de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Juan B.
Justo entre Berón de Astradas y Félix de Alzaga (Remedios de Escalada, Lanús, Buenos Aires).
Desarrollado en planta baja, con disposición interna y orientación al norte.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo.
Amplio y luminoso, cuenta con patio y amplia terraza.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 113mts2, de los cuales 66mts2 son cubiertos.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beron de Astrada) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Supermercado America15 min · 963 m
Educacion
· 27 en la zona
JARDIN EL PIMPOLLITO · inicial · publica3 min · 182 m
JARDIN DE INFANTES Nº 934 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica4 min · 254 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 285 m
Espacios verdes
Plazoleta Beron de Astrada9 min · 577 m
Plaza Sarmiento13 min · 809 m
Plaza General Arias13 min · 835 m
Salud
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico10 min · 629 m
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado10 min · 639 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 8,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 777/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.7%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.611
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan B. Justo e/ Berón de Astradas y Félix de Alzaga , Remedios de Escalada, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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