venta
USD 85.000
PH · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 62 m2·hace 2 dias
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Ph 3 ambientes en venta en MARADONA 1729, Lanus Oeste
USD 89.000
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Ph en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen MARADONA 1729, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 157 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 89.000, un 5% menos que lo normal entre los 76 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de MARADONA 1729.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 989lo normal · 1.0361.238
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 93.230
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 78 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LIVING COMEDOR 3,90 X 5, COCINA COMEDOR 4 X 2,90, 1 BAÑO, 2 DORMITORIOS (3,30 X 3,50 Y 2,70 X 7, 1 BAÑO 2 PATIOS 5 X 2,70 Y 2,50 X 2,60, TERRAZA.
GARAGE
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de MARADONA 1729
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Campaña del Desierto) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Los Hermanos · Rio de Janeiro2 min · 154 m
Gallesur · Avenida Intendente Manuel Quindimil3 min · 199 m
Los 3 Pimpollos · Avenida Intendente Manuel Quindimil4 min · 281 m
Educacion
· 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº925 ROBERTO PATXOT · inicial · publica3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 RENE FAVALORO · secundaria · publica3 min · 201 m
Espacios verdes
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Plazoleta Doctor Carri12 min · 798 m
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Salud
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CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL DR. GUTIERREZ WALKER · clinica especializada · privado5 min · 347 m
CENTRO ODONTOLOGICO ESCUELA N° 9 (JARDINES MATERNALES) · centro de salud · publico10 min · 643 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 284 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 588/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.088
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MARADONA 1729, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 200 m2·hace 4 dias
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