Ph 3 ambientes en venta en 1 de Mayo 5409, Lanus Oeste

Ph 3 ambientes en ventaen 1 de Mayo 5409, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
162 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 114% mas que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de 1 de Mayo 5409.

114% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.727lo normal · 806

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 114% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 44.337
Tamaño normal
49 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

NUEVO INGRESO EN LANUS OESTE! ¡Propiedad al frente c/Entrada Independiente. Que cuenta con: Planta baja: • Living-Comedor p/cerámica c/ hogar • Baño completo azulejado p/cerámica • Cocina parte revestida en ceramica p/ ceramica c/mesada, bajo mesada, art. de cocina, extractor y termotanque. Planta Alta: • 2 Dormitorios • Lavadero • Terraza • Cloacas faltan conectar Medidas. Planta Baja: Superficie cubierta: 33,56 Aprox Superficie descubierta: 97,28 Aprox Medidas. Planta alta: Superficie cubierta: 22,33 Aprox Superficie descubierta: 9.58 Aprox Medidas Totales : Superficie Cubierta : 55,89 aprox Superficie Descubierta : 106,86 aprox Superficie Total : 162,75 Aprox

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 848.289 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 848.289/mes

Necesitas ingresos por $ 3.393.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 1 de Mayo 5409

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Giardino) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Farola · San Vladimiro6 min · 393 m
Autoservicio · General Juan Farrel12 min · 768 m
Carniceria · General Olazabal12 min · 773 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 PATAGONIA · inicial · publica4 min · 247 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº710 · adultos · publica4 min · 252 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº60 ALMAFUERTE · primaria · publica4 min · 259 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Giardino4 min · 273 m
Plazoleta B. Bancario12 min · 786 m
Plazoleta Murguiondo12 min · 795 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD VILLA GIARDINO · centro de salud · publico6 min · 402 m
CENTRO DE SALUD RAMON CARRILLO DE LANUS · centro de salud · publico12 min · 759 m
UPA 3 · centro de salud · publico13 min · 836 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 de Mayo 5409, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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