Ph 3 ambientes en venta en HECTOR NOYA 3666, Lanus Oeste

Ph 3 ambientes en ventaen HECTOR NOYA 3666, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 53.000, un 8% menos que lo normal entre los 26 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de HECTOR NOYA 3666.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.060lo normal · 1.1481.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 57.409
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 893
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ph 3 ambientes con entrada independiente APTO CREDITO Concejal H. Noya 3666 e/ José Mármol y Andrade Lanús O Patio de ingreso con lavadero Cocina comedor Dos dormitorios con salida a balcón a la calle Baño completo Lineas de colectivos cerca: 45 A y B, 523 A En comun con Inmobiliaria colega----

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de HECTOR NOYA 3666

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arias) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Almacen Luis · Jose Marmol 10362 min · 99 m
Granata8 min · 501 m
La Espiga de Oro8 min · 544 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO GRUTA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada3 min · 183 m
INSTITUTO GRUTA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada3 min · 189 m
JARDIN DE INFANTES GRUTA NTRA.SRA.DE LOURDES · inicial · privada3 min · 205 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller13 min · 860 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico9 min · 552 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico11 min · 689 m
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico12 min · 753 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

HECTOR NOYA 3666, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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