venta
USD 85.000
PH · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Oeste · 3 amb · 2 dorm · 62 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en VELEZ SARFIELD 900, Lanus Oeste
USD 125.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen VELEZ SARFIELD 900, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 120 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 125.000, un 34% mas que lo normal entre los 41 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de VELEZ SARFIELD 900.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 9317471.049
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 93.125
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 789
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento tipo casa en propiedad Horizontal.
Acceso independiente 1er Piso por escalera.
Living comedor amplio al frente orientado hacia el oeste, balcon corrido bien luminoso, cocina independiente con comedor diario, lavadero o cuarto de servicio, baño completo con bañera, dormitorio principal al frente con placard, 2do dormitorio interno con placard, quincho con baño con ducha, y terraza privada muy amplia.
No posee expensas.
Las medidas consignadas no son exactas.
Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes.
Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad.
OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: RET2304
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de VELEZ SARFIELD 900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Podesta Costa) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30432 min · 157 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30433 min · 211 m
El Galpon · Avenida Teodoro Sanchez de Bustamante12 min · 746 m
Educacion
· 19 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°458 · adultos · publica5 min · 316 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°15 - EXTENSION I · secundaria · publica5 min · 318 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · primaria · publica5 min · 328 m
Espacios verdes
Plazoleta Podesta Costa6 min · 385 m
Plazoleta Dr. Harris13 min · 801 m
Plazoleta Doctor Scuassi15 min · 978 m
Salud
· 7 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado2 min · 117 m
BIOIMAGENES MUJER · centro de salud · privado8 min · 499 m
CENTRO DIAGNOSTICO BIOIMAGENES · centro de salud · privado9 min · 586 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 292 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 292 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 298 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 944/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.280
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
VELEZ SARFIELD 900, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lanus Oeste 
venta
USD 104.900
PH · 54m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste · 3 amb · 2 dorm · 54 m2 · publicada hoy
venta
USD 53.000
PH · 160m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste · 3 amb · 1 dorm · 160 m2 · hace 2 dias
venta
USD 250.000
PH · 200m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste · 3 amb · 2 dorm · 200 m2 · hace 2 dias
venta
USD 70.000
PH · 52m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste · 2 amb · 1 dorm · 52 m2 · hace 2 dias
venta
USD 52.000
PH · 31m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste · 2 amb · 1 dorm · 31 m2 · hace 2 dias