Ph 3 ambientes en venta en Diego Armando Maradona 1692, Lanus Oeste

Ph 3 ambientes en ventaen Diego Armando Maradona 1692, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
117 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 148.000, un 58% mas que lo normal entre los 54 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Diego Armando Maradona 1692.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.558lo normal · 9841.119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.440
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 970
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSO TRIPLEX DE 3 AMBIENTES CON GARAGE, PATIO, 3 BAÑOS Y BALCÓN. PLANTA BAJA: Garage: 2.65 x 6.25 mts. portón de madera corredizo automatizado (en estado regular), cerramiento de aluminio de 3 puertas, baulera de 4 puertas, 4 artefactos de iluminación. Toilette: instalado con inodoro con mochila y tapa asiento, ducha con grifería completa, vanitory color blanco laqueado con 2 puertas, 1 estante, grifería completa. Patio: 4.30 x 4.30 mts. piso de cerámica. PRIMER PISO: Living comedor: piso de porcelanato. Ventana a la calle de aluminio de 2 hojas corredizas, reja intermedia y postigones de aluminio tipo celosías. Balcón con piso de madera y barandas de hierro, ventana lateral de aluminio paño fijo con reja y cortina, ventana de aluminio de 2 hojas corredizas con 2 cortinas en el contrafrente, 6 spot de iluminación, 1 artefacto con 3 luces y un aplique en la pared a la salida de la escalera. Cocina: piso de porcelanato, muebles bajo y sobre mesada tipo jhonson, mesada de granito con bacha doble de acero inoxidable y grifería monocomando, artefacto de cocina y spar. Ventana de aluminio con 2 hojas corredizas y rejas. Toilette: instalado con inodoro con mochila y asiento con tapa, vanitory con pileta con grifería completa, 1 aplique con 2 luces. Un espejo. SEGUNDO PISO: Hall de recepción: con estufa de tiro balanceado "Orbis Calorama", piso de porcelanato y placard de 2 puertas corredizas y 2 cajones sobre vano de escalera, 1 aplique en pared. Dormitorio: piso flotante, 2 apliques de luz, Aire acondicionado Split F y C, Placard de 2 puertas corredizas con 3 estantes, barral y 4 cajones. Ventana de aluminio de 2 hojas corredizas. Dormitorio: piso flotante, un artefacto central de iluminación, placard de 2 puertas corredizas con 2 estantes y 2 barrales, 5 cajones. Ventana de aluminio de 2 hojas corredizas con rejas, aire acondicionado Split F y C. Baño compartimentado: antebaño: con mueble vanitory satinado color claro, pileta con grifería completa, espejo, aplique con 2 luces. Baño: Inodoro con mochila y asiento con tapa, bidet con grife-ría, bañera con grifería completa, 1 artefacto de iluminación con 2 luces.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Diego Armando Maradona 1692

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Campaña del Desierto) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 33 en la zona
Los Hermanos · Rio de Janeiro2 min · 103 m
Gallesur · Avenida Intendente Manuel Quindimil2 min · 141 m
El Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil4 min · 242 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº925 ROBERTO PATXOT · inicial · publica3 min · 183 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 187 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 RENE FAVALORO · secundaria · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Campaña del Desierto7 min · 476 m
Plazoleta Dr. Harris13 min · 802 m
Plazoleta Doctor Carri13 min · 835 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL DR. GUTIERREZ WALKER · clinica especializada · privado5 min · 289 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS EVITA · hospital/clinica · publico5 min · 298 m
CENTRO DIAGNOSTICO BIOIMAGENES · centro de salud · privado11 min · 674 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diego Armando Maradona 1692, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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