venta
USD 85.000
PH · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 62 m2·hace 2 dias
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Ph en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes
USD 65.000
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Ph en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes
Departamento Tipo Casa en Venta en Lanus Oeste
CARLOS CASARES 2724. Entre Llavallol y Carlos Tejedor · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 76 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 65.000, un 8% menos que lo normal entre los 67 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de CARLOS CASARES 2724. Entre Llavallol y Carlos Tejedor.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.066lo normal · 1.1561.379
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 70.489
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 90 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.085
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPATAMENTO TIPO CASA 3 AMBIENTES AMPLIOS EN VENTA EN LANUS AL FRENTE ATENCIÒN NUEVO PRECIO RABAJADO..... DE 85.000 A 65.000 LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR TOTALMENTE INDEPENDIENTE.EN PRIMER PISO A LA CALLE CUENTA CON LIVING COMEDOR, COCINA TODA EQUIPADA, BAÑO COMPLETO, DOS AMPLIOS DORMITORIOS BALCON Y TERRAZA.
TODO EN MUY BUEN ESTADO.
MUY BUENA UBICACIÓN A SOLO 7 CUADRAS DE LA ESTACIÓN LANUS Y A 3 CUADRAS DE AV. 25 DE MAYO TODOS LOS SERVICIOS INSTALADOS.
VENTA DIRECTA Las descripciones imágenes y medidas son aproximadas solo a titulo informativo y publicitario, las reales resultarán de la documentación correspondiente XINTEL(DCI-DCI-307)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carri) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 26 en la zona
La Hacienda3 min · 180 m
Supermercado Suerte · 25 de Mayo6 min · 377 m
For You Supermercado · General Viamonte6 min · 399 m
Educacion
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INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE ECCLESTON · superior · privada6 min · 373 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada6 min · 377 m
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Salud
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UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico6 min · 389 m
CENTRO DE SALUD MENTAL 6 DE JULIO · centro de salud · publico10 min · 648 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 284 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.015/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 156 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.088
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CARLOS CASARES 2724. Entre Llavallol y Carlos Tejedor, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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PH · 200m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 200 m2·hace 4 dias
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