venta
USD 85.000
PH · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 62 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en PILCOMAYO 1627, Lanus Oeste
USD 69.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen PILCOMAYO 1627, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 95 m²
- Piso
- Planta baja
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 69.000, un 5% menos que lo normal entre los 61 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de PILCOMAYO 1627.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 972lo normal · 1.0261.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 72.868
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 75 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 999
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MUY BUEN DEPARTAMENTO TIPO CASA AL FRENTE EN PLANTA BAJA, PORCHE DE ENTRADA, LIVING (3,50 mts. x 3,90 mts.), COCINA/COMEDOR AMOBLADA (4,79 mts. x 4,10 mts.), CUARTO DE ESTUDIO O ENSERES ( 3,15 mts. x 2 mts.), 2 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO Y PATIO CON LAVADERO (5,34 mts. x 3,90 mts.).
Sólida, bien mantenida, bien ubicada, buena orientación.
VISÍTELA!!!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 622.397/mes
Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de PILCOMAYO 1627
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mario Bravo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Frigorifico Familibel · La Rioja5 min · 333 m
Alimentos al por Mayor · Manuel Ocampo5 min · 335 m
Avicola Buenos Aires · Santiago Plaul6 min · 400 m
Educacion
· 19 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 PBRO. ANTONIO LUDEMANN · adultos · publica3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES Nº 933 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 254 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica4 min · 260 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Mario Bravo4 min · 268 m
Plaza San Martin9 min · 572 m
Plazoleta Almirante Soler · Coronel Erezcano10 min · 625 m
Salud
· 6 en la zona
POLICLINICA CENTRO MEDICO SALA SALUD · centro de salud · privado10 min · 628 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALA SALUD · clinica especializada · privado11 min · 677 m
SOCIEDAD DE AUXILIOS SANITARIOS SALUD · centro de salud · privado11 min · 680 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 284 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 944/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.088
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PILCOMAYO 1627, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lanus Oeste
venta
USD 104.900
PH · 54m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 54 m2·hace 2 dias
venta
USD 53.000
PH · 160m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 1 dorm · 160 m2·hace 4 dias
venta
USD 250.000
PH · 200m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 200 m2·hace 4 dias
venta
USD 70.000
PH · 52m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 52 m2·hace 4 dias
venta
USD 52.000
PH · 31m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 31 m2·hace 4 dias