venta
USD 85.000
PH · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 62 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Rangugni al 3700 Esquina Andrade, Lanus Oeste
USD 85.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Rangugni al 3700 Esquina Andrade, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 89 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 85.000, un 3% mas que lo normal entre los 75 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Rangugni al 3700 Esquina Andrade.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.090lo normal · 1.0628531.290
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 82.800
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 79 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 947
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderna Casa en PH de 3 ambientes con Garaje Totalmente al Frente e Independiente.
Garaje con portón levadizo.
Hall de Entrada.
Living Comedor con pisos cerámicos y ventana a la calle.
Comedor diario con pisos cerámicos, estufa de tiro balanceado, aire acondicionado split y ventana balcón con salida al patio.
Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas laminados, campana extractor y ventana con ventilación e iluminación natural.
Baño instalado completo con bañera y vanitory, pisos y revestimientos cerámicos.
Dormitorio principal con pisos de parquet con ventana a la calle.
Dormitorio con pisos de cerámica con ventana al patio.
Patio con espacio lavadero y termotanque.
En comun con inmobiliaria colega.
Inmueble dirigido y supervisado por Martillero y Corredor Hernán Cordomi, Matriculado en el Colegio Público de Martilleros y Corredores de Avellaneda-Lanús , Colegiado 542 libro II folio 22, especializado en tasaciones y a la comercialización de inmuebles.
Agente Inmobiliario CORDOMI Propiedades
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Rangugni al 3700 Esquina Andrade
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Dorrego) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 14 en la zona
La Espiga de Oro4 min · 233 m
Granata4 min · 263 m
Cane · Machain9 min · 577 m
Educacion
· 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº936 EDUARDA MANSILLA · inicial · publica3 min · 187 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 TAMBOR DE TACUARI · primaria · publica3 min · 200 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Dorrego12 min · 737 m
Plaza Manuel Dorrego12 min · 738 m
Plazoleta de Lugones15 min · 981 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico10 min · 661 m
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado13 min · 830 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico13 min · 831 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 284 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.015/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 156 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.088
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rangugni al 3700 Esquina Andrade, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lanus Oeste
venta
USD 104.900
PH · 54m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 54 m2·hace 2 dias
venta
USD 53.000
PH · 160m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 1 dorm · 160 m2·hace 4 dias
venta
USD 250.000
PH · 200m² · 3 Ambientes
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 200 m2·hace 4 dias
venta
USD 70.000
PH · 52m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 52 m2·hace 4 dias
venta
USD 52.000
PH · 31m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 31 m2·hace 4 dias