venta
USD 85.000
PH · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 62 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Avenida 25 de Mayo 607, Lanus Oeste
USD 46.000
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Ph en venta
USD 46.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Avenida 25 de Mayo 607, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 103 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 46.000, un 33% menos que lo normal entre los 69 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 25 de Mayo 607.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 836lo normal · 1.2431.508
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 68.357
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 75 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.354
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PH de 2 habitaciones en venta en Lanús Oeste.
Ubicado en zona residencial, este PH contrafrente ofrece 55 m² construidos y 103 m² totales.
Cuenta con living comedor, cocina y comedor diario integrados.
Dispone de 1 baño completo y lavadero independiente.
El patio y la terraza ofrecen espacios al aire libre ideales para disfrutar.
La propiedad permite mascotas y tiene potencial para uso comercial.
Distribuido en 2 plantas, este PH es una excelente opción en Lanús Oeste.
La zona se caracteriza por su cercanía a diversos comercios, supermercados y servicios.
El acceso al transporte público es fácil, con varias líneas de colectivos disponibles.
Además, se encuentra próximo a escuelas y centros de salud.
Un entorno tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 49.243
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 414.931/mes
Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida 25 de Mayo 607
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Carri) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Dia · 25 de Mayo1 min · 57 m
Verduleria (lanus oeste)3 min · 183 m
Granja (lanus oeste)4 min · 227 m
Educacion
· 49 en la zona
JARDIN DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada4 min · 227 m
JARDIN DE INFANTES CASCANUECES · inicial · privada4 min · 230 m
COLEGIO ECCLESTON · secundaria · privada4 min · 244 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Doctor Carri10 min · 629 m
Plaza Pepe Biondi10 min · 632 m
Plaza General Manuel Belgrano13 min · 856 m
Salud
· 16 en la zona
UNIDAD SANITARIA LANUS OESTE · centro de salud · publico3 min · 171 m
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado8 min · 536 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado10 min · 664 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.0% total
- 06 de oct de 2026USD 50.000 → USD 46.000-8.00%
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 284 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 944/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.088
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida 25 de Mayo 607, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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