Ph 3 ambientes en venta en Av. 25 de Mayo 233, Lanus Oeste

Ph 3 ambientes en ventaen Av. 25 de Mayo 233, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
140 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 73% mas que lo normal entre los 74 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Av. 25 de Mayo 233.

73% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.315lo normal · 1.3361.637

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 95% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.138
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.187
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Inmejorable ubicación en el centro de Lanus Oeste, a 2 cuadras de la Estación Lanus, Departamento en PH de 3 ambientes al frente, primer piso por escalera, excelente estado de conservación, ubicación privilegiada entre Ministro Brin y Dr. Melo tanto si se requiere para Apto Profesional o como vivienda en el polo comercial de Lanus Oeste en constante crecimiento y desarrollo. La unidad consta de un PH que tiene entrada única por pasillo, primer piso por escalera nos encontramos un hall de distribución, cocina comedor con lavadero (el lavadero tiene toilette), living y comedor por separado, salida por gran ventanal al patio amplio con rejas de seguridad, dos dormitorios en distribución americana, ambos con placares aire acondicionado y muy buena iluminación y ventilación general. Baño completo. El patio presenta una escalera con terminaciones de herrería y acceso a la terraza, que se divide en dos, teniendo una amplia superficie libre muy cómoda con excelente vista a la Avenida 25 de Mayo. Importante: SIN EXPENSAS! y APTO CRÉDITO BANCARIO! Apurate que se va pronto! También puede consultar a nuestro teléfono de Whats App Nuestras Redes Sociales IG: ruiz_prop donde encontraras videos de las propiedades y mas info No dude en consultar por mas características! Atención Personalizada! CONFÍE SU PROPIEDAD EN NOSOTROS Todas las medidas y superficies proporcionadas son aproximadas a los efectos de la tasación y cotización de los inmuebles, las reales surgirán de los títulos/ escrituras. RUIZ PROPIEDADES ENCONTRÁ LO QUE BUSCAS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. 25 de Mayo 233

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 32 en la zona
Granja (lanus oeste)2 min · 111 m
Sur · Doctor Arturo Melo 30612 min · 120 m
Panaderia La Porteña (lanus oeste)2 min · 134 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº175 · superior · publica1 min · 59 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 25 DE MAYO · secundaria · publica1 min · 75 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica1 min · 82 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pepe Biondi2 min · 98 m
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 332 m
Plazoleta Caraza8 min · 481 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado3 min · 185 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado3 min · 202 m
CENTRO DE OJOS LANUS · clinica especializada · privado3 min · 214 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 25 de Mayo 233, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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