venta
USD 85.000
PH · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 62 m2·hace 2 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Castro Barros 457, Lanus Oeste
USD 59.000
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Ph en venta
USD 59.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Castro Barros 457, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 67 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 59.000, un 16% menos que lo normal entre los 65 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Castro Barros 457.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.054lo normal · 1.2551.607
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 70.255
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.214
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH al frente con entrada individual consta de Living-comedor, cocina integrada, dormitorio al frente con aire acondicionado, segundo dormitorio con placard, baño reciclado, patio.
ACTUALMENTE ALQUILADO HASTA EL 31/05/28 APTO CREDITO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 532.195/mes
Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Castro Barros 457
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Cane · Machain2 min · 106 m
La Espiga de Oro5 min · 299 m
Granata5 min · 337 m
Educacion
· 39 en la zona
LOS BAJITOS · inicial · privada3 min · 218 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica5 min · 311 m
INSTITUTO JUAN RAMON JIMENEZ · secundaria · privada5 min · 321 m
Espacios verdes
Plaza Pepe Biondi10 min · 669 m
Plaza General Manuel Belgrano14 min · 881 m
Plaza Manuel Dorrego15 min · 973 m
Salud
· 13 en la zona
SISTEMA PRIVADO DE EMERGENCIAS MEDICAS MOVILES EMERSUR · centro de salud · privado6 min · 363 m
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado9 min · 563 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado9 min · 586 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 284 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.015/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 156 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.088
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castro Barros 457, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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