Ph 3 ambientes en venta en QUINDIMIL 246, Lanus Oeste

Ph 3 ambientes en ventaen QUINDIMIL 246, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
89 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 15% menos que lo normal entre los 78 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de QUINDIMIL 246.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 919lo normal · 1.0831.379

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.171
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.087
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LIVING 3,50 X 4, COCINA COMEDOR 4 X 5,50 CON MESADA, BAJO MESADA, ALACENA, 1 BAÑO; 2 DORMITORIOS (4 x4 Y 3,30 X 3,60); PATIO 3 X 5 APTO CREDITO LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de QUINDIMIL 246

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Campaña del Desierto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
1 Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil3 min · 163 m
El Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil3 min · 204 m
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 371 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica5 min · 306 m
ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO · adultos · privada5 min · 318 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 CLEMENTINA RENDON · inicial · publica7 min · 417 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Campaña del Desierto4 min · 250 m
Plazoleta Dr. Harris6 min · 386 m
Plazoleta Doctor Scuassi8 min · 500 m
Salud · 12 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL DR. GUTIERREZ WALKER · clinica especializada · privado2 min · 133 m
PALACIO MUNICIPAL Y CENTRO DE DISCAPACITADOS · centro de salud · publico5 min · 289 m
CENTRO DE SALUD PALACIO MUNICIPAL · centro de salud · publico5 min · 294 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

QUINDIMIL 246, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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USD 68.000
Ph en venta
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