venta
USD 50.000
PH · 46m² · 4 Ambientes
Lanus Este·4 amb · 2 dorm · 46 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Las Piedras 1700, Lanus Este
USD 99.990
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 99.990
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Las Piedras 1700, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 74 m²
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Pide USD 99.990, un 8% mas que lo normal entre los 18 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Las Piedras 1700.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.325lo normal · 2.1491.2632.778
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 92.407
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.302
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡HERMOSO PH TIPO CASA DE 3 AMBIENTES Y MEDIO! -EXCELENTE UBICACIÓN- -Living-comedor con vista al jardín, pisos cerámicos. -Cocina semi-integrada con barra desayunadora y mobiliarios completos -Dormitorio principal con pisos cerámicos, placard empotrado con interiores y ventana con postigones de madera y vista al jardín -Dormitorio secundario con pisos cerámicos, placard empotrado con interiores y ventana con postigones de madera y vista al jardín -Altillo o 3° dormitorio/estudio -Baño completo con ducha y baulera -Lavadero integrado con baulera -Patio con jardín ¡SIN EXPENSAS! (Libre de todo gasto para la parte vendedora) Contáctanos para mas información y responder cualquier duda que tengas.
Si necesitas vender para comprar te asesoramos de la mejor manera para que cumplas tu objetivo! Seguinos en nuestras redes y forma parte de la familia DGS!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.040 en total: USD 99.990 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 901.935 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.040
- Precio del aviso
- USD 99.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 901.935/mes
Necesitas ingresos por $ 3.607.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Las Piedras 1700
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Le France · Anatole France 204210 min · 614 m
Chino12 min · 741 m
Lo de Lucas · Miguel Cane13 min · 820 m
Educacion
· 53 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 JHON FITZGERALD KENNEDY · secundaria · publica2 min · 131 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 CELESTE Y BLANCO · inicial · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 CARLOS F. MELO · primaria · publica4 min · 224 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza General Arias3 min · 218 m
Plaza Sarmiento6 min · 373 m
Plaza General Manuel Belgrano13 min · 850 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado7 min · 450 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico8 min · 501 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado8 min · 527 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de ph de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 69.900, un 16,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lanus Este
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 137 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lanus Este
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Lanus Este
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Lanus Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lanus Este
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.983
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Piedras 1700, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lanus Este
venta
USD 115.000
PH · 124m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Este·3 amb · 2 dorm · 124 m2·hace 4 dias
venta
USD 74.000
PH · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Este·4 amb · 3 dorm · 120 m2·hace 4 dias
venta
USD 62.000
PH · 54m² · 2 Ambientes
Lanus Este·2 amb · 1 dorm · 54 m2·hace 4 dias
venta
USD 77.000
PH · 107m² · 3 Ambientes
Lanus Este·3 amb · 2 dorm · 107 m2·hace 4 dias
venta
USD 147.000
PH · 130m² · 3 Ambientes
Lanus Este·3 amb · 2 dorm · 130 m2·hace 4 dias