Ph 3 ambientes en venta en Eva Perón 2017, Lanus Este

Ph 3 ambientes en ventaen Eva Perón 2017, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
54 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 26% menos que lo normal entre los 13 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Eva Perón 2017.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 929lo normal · 1.2501.0871.591

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 52.500
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.056
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH de tres ambientes, entrada a un pequeño patio el cual le da luz y aire al living y a uno de los dormitorios , pasillo, baño y los dos dormitorios, ambos con ventana a los patios: luego la cocina bastante amplia con ventana y puerta al segundo de los patios. Las medidas son aproximadas. Cualquier consulta la puede hacer al Ver datos o al correo Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 348.245 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.245/mes

Necesitas ingresos por $ 1.392.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eva Perón 2017

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO PRIVADO DE EDUCACION SECUNDARIA MI CASA · secundaria · privada3 min · 210 m
INSTITUTO MI CASA · primaria · privada3 min · 221 m
JARDIN DE INFANTES MI CASA · inicial · privada4 min · 226 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento8 min · 492 m
Plaza Villa Obrera8 min · 513 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico5 min · 349 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado6 min · 382 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado9 min · 586 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de ph de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 69.900, un 16,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 137 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eva Perón 2017, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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USD 39.000
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