Ph 3 ambientes en venta en Eva Perón 1683, Lanus Este

Ph 3 ambientes en ventaen Eva Perón 1683, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
120 m²
Estado
A refaccionar
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 55% menos que lo normal entre los 25 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Eva Perón 1683.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 417lo normal · 9291.054

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 111.529
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 879
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 3 AMBIENTES A RECICLAR EN VENTA Ingreso por pasillo. Al ingresar se encuentra recibidor y acceso a la cocina y al living. Dos habitaciones y un baño en planta baja. Lavadero Quincho y terreza Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eva Perón 1683

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Fiore10 min · 661 m
Super Chino10 min · 662 m
Fiambreria11 min · 693 m
Educacion · 61 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 345 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada6 min · 376 m
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada6 min · 382 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Sarmiento9 min · 598 m
Plazoleta Caraza14 min · 898 m
Plaza Villa Obrera14 min · 916 m
Salud · 12 en la zona
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado3 min · 180 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado3 min · 224 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico6 min · 372 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de ph de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 16,8% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eva Perón 1683, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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