venta
USD 50.000
PH · 46m² · 4 Ambientes
Lanus Este · 4 amb · 2 dorm · 46 m2 · publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en MARGARITA WEILD 2868, Lanus Este
USD 46.000
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Ph en venta
USD 46.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen MARGARITA WEILD 2868, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 66 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Pide USD 46.000, un 18% menos que lo normal entre los 24 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de MARGARITA WEILD 2868.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 868lo normal · 1.056
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 55.985
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.231
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se trata de un departamento tipo casa interno buen estado, totalmente reciclado! es el 3º de 4 unidades, consta de: Living-comedor de 5,38 x 2,10; cocina de 1,98 x 3,96, instalada con cocina, termo tanque, mesada de granito y mueble bajo mesada , un dormitorio de 2,62 x 3,25 y un dormitorio 3,75 x 3, 25, baño de 1,50 x 2,10 y patio semi cubierto con toldo de aluminio, de aproximadamente 13 m2. con parrilla y lavadero de 1,50 x 2,10.
ACTUALMENTE ALQUILADO HASTA JULIO 2028 CLOACAS NO CONECTADAS LAS MEDIDAS SON REFERENCIALES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 49.243
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 414.931/mes
Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de MARGARITA WEILD 2868
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beron de Astrada) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
Supermercado America8 min · 482 m
Educacion
· 24 en la zona
COLEGIO BENITO QUINQUELA MARTIN · primaria · privada5 min · 317 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 FLORENTINO AMEGHINO · inicial · publica9 min · 547 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº706 · adultos · publica10 min · 629 m
Espacios verdes
Plazoleta Beron de Astrada9 min · 553 m
Plaza Villa Obrera13 min · 802 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico12 min · 744 m
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado12 min · 792 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de ph de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 69.900, un 16,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Lanus Este
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 137 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Lanus Este
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Lanus Este
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Lanus Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lanus Este
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.983
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MARGARITA WEILD 2868, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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