Ph 3 ambientes en venta en Doctor José Gálvez 954, Lanus Este

Ph 3 ambientes en ventaen Doctor José Gálvez 954, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 42% menos que lo normal entre los 34 ph de 2 habitaciones en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Doctor José Gálvez 954.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 550lo normal · 9437921.069

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.333
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 789
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH AL FRENTE CON COCHERA Y PATIO – Lanús Este APTO CREDITO HIPOTECARIO José Gálvez 954 Lanus Este ¡Oportunidad ideal por precio y ubicación! La propiedad cuenta con: ️ 2 habitaciones amplias Baño completo Cochera para un auto ️ Cocina independiente ️ Living / sala de estar Patio descubierto Doble ingreso a la unidad Ubicada al frente, con ambientes cómodos y gran potencial tanto para vivienda como inversión. USD 55.000 Charlables Consultanos para más info o coordinar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor José Gálvez 954

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Podesta Costa) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Giuseppe · Coronel Pringles 2987 min · 435 m
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin8 min · 543 m
Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 304311 min · 712 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO AUKAN · primaria · privada5 min · 321 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD · primaria · publica6 min · 357 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 ROBERTO ARLT · inicial · publica6 min · 364 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Podesta Costa5 min · 288 m
Plazoleta Dr. Harris9 min · 588 m
Plazoleta Doctor Scuassi10 min · 667 m
Salud · 12 en la zona
BIOIMAGENES MUJER · centro de salud · privado9 min · 580 m
CENTRO DIAGNOSTICO BIOIMAGENES · centro de salud · privado9 min · 599 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico11 min · 694 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de ph de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 16,8% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor José Gálvez 954, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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