P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Centenario Uruguayo al 3200, Lanus Este
Ph en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M

Ph 3 ambientes en ventaen Centenario Uruguayo al 3200, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Terraza o patio
Si

Descripcion

2 ambientes y medio, Dormitorio, escritorio, Living y cocina amplia aparte, gran patio. Creando Hogares y cumpliendo sueños...

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centenario Uruguayo al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azopardo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Almacen14 min · 872 m
Almacen15 min · 948 m
Supermercado America15 min · 971 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 CEIBO EN FLOR · inicial · publica5 min · 296 m
JARDIN DE INFANTES GOTITAS · inicial · privada5 min · 342 m
INSTITUTO DEL ESPIRITU SANTO · secundaria · privada6 min · 371 m
Espacios verdes
Plaza Azopardo12 min · 778 m
Plaza Carlos Gardel12 min · 783 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOS CEIBOS · centro de salud · publico4 min · 282 m
CENTRO DE SALUD VILLA INDEPENDENCIA N° 20 DE LANUS · centro de salud · publico14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de ph de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 69.900, un 16,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 137 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Centenario Uruguayo al 3200, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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