P Proppies
Ph en venta en Avellaneda · 3 ambientes
Ph en venta
USD 60.000
= $ 93,2 M
Cuota UVA desde $ 529.592/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Avellaneda · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Molinedo Al 1800

MOLINEDO 1885. Entre Mario Bravo y Entre Rios · Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Avellaneda, 3 ambientes, 69 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 67.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 870 contra USD 950 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.450
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Avellaneda

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en PIÑEIRO, Avellaneda PH 3 AMBIENTES AMPLIO COMPUESTO DE Dormitorio 3.41 metros x 3.48 metros Dormitorio 3.38 metros x 3.83 metros Cocina comedor 3.48 metros x 3.72 metros Living 3.81 metros x 5.32 metros Baño 2.69 metros x 1.58 metros Patio con parrilla y lavadero 3.14 metros x 2.17 metros Pasillo de distribución PA baulera Terraza compartida Para ver mas inmuebles visite nuestra pagina .ar compartido con colega GIG XINTEL(GIG-G2G-5315)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.592/mes

Necesitas ingresos por $ 2.118.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 79.450
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los ph en venta en Avellaneda es USD 79.450, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MOLINEDO 1885. Entre Mario Bravo y Entre Rios, Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

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