Ph 2 ambientes en venta en Pasaje Azopardo al 2100, Avellaneda

Ph 2 ambientes en ventaen Pasaje Azopardo al 2100, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
80 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

PH 2 ambientes 80 m2 a terminar aproximadamente en 90 días, es la unidad 2 en planta baja al frente con garaje, patio y lavadero, con 1 dormitorio, baño, cocina comedor. Consultar por unidad 3 en planta alta con gran terraza, parrilla y lavadero. Excelente ubicación a metros de Av. cabildo y de Av. San Martin. Se puede elegir materiales a gusto personal, consúltame por financiación. SIN EXPENSAS!! APTO CREDITO. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. Algunas imágenes publicadas pueden incluir material digitalmente editado o generado con Inteligencia Artificial con fines de optimización visual, como así también para la protección de la privacidad y confidencialidad de las empresas actuales en actividad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Azopardo al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jose Marmol) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Los Cocos · Avenida Cabildo 3013 min · 205 m
La Isla · Avenida Santa Fe9 min · 564 m
La Carniceria11 min · 684 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO BEATA MARIA ANA DE JESUS · primaria · privada4 min · 231 m
INSTITUTO BEATA MARIA ANA DE JESUS · secundaria · privada4 min · 236 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada4 min · 241 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Jose Marmol6 min · 387 m
Parque Martin Jose de la Serna14 min · 877 m
Plaza Antonio Lopez14 min · 880 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico7 min · 430 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado10 min · 663 m
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico13 min · 849 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Azopardo al 2100, Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

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