P Proppies
Ph en venta en Avellaneda · 3 ambientes
Ph en venta
USD 55.000
= $ 84,5 M
Cuota UVA desde $ 479.992/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Avellaneda · 3 ambientes

PH en 3 Ambientes con Terraza en Venta

Avenida Cabildo al 200 · Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Avellaneda, 3 ambientes, 61 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 902 contra USD 870 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 870
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Avellaneda

Descripcion

Venta PH Interno .- Consta de patio semicubierto con toldo rebatible de acceso, dos dormitorios amplios, living con distribucion a dormitorio, cocina comedor diario con muebles bajo mesada y alacena y en PA terraza propia con acceso y cuarto de enceres.- APTO CREDITO Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GPH Ver datos . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.919.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los ph en venta en Avellaneda es USD 77.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Cabildo al 200, Avellaneda, Lanus, Buenos Aires

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