alquiler
$690.000
PH · 60m² · 3 Ambientes
Lanus Este·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en alquiler en Avenida Sarmiento 1310, Lanus Este
ARS 640.000
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Ph en alquiler
ARS 640.000
+ ARS 71.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en alquileren Avenida Sarmiento 1310, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Sale $ 711.000 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 17 ph de 2 habitaciones en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Sarmiento 1310.
2% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 711.000lo normal · 700.000850.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 700.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ph 3 Ambientes con Patio y Parrilla a pocos metros de Estación Lanús
• Sobre Avenida comercial Sarmiento, transitan varias líneas de colectivos
• A 5 cuadras de Estación Lanús
• A metros de Avenida Eva Perón.
• En Planta Baja
• Sin Expensas Cuenta con:
• Living
• Comedor-Cocina separado
• Lavadero cubierto -- Patio con Parrilla de 2 x 5 mts.
• Dormitorio de 2,40 x 4,50 mts. con ventana al patio
• Dormitorio de 3,40 x 3,20 interno
• Baño con lavatorio de pie, espejo, inodoro, bidet y ducha Avenida Sarmiento al 1300, entre Guido y Pringles, Lanús Este.
Coordiná una visita.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.054.400: primer mes $ 640.000, deposito $ 640.000 y comision inmobiliaria $ 774.400.
Costo de entrada$ 2.054.400
- Primer mes
- $ 640.000
- Deposito1mes
- $ 640.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 774.400
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 640.000
En 3 meses
~$ 672.388
En 12 meses
~$ 779.723
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 710.000· 36 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Sarmiento 1310
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 18 en la zona
Super Chino5 min · 325 m
Fiore6 min · 379 m
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin8 min · 486 m
Educacion
· 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº509 ZULEMA GARCIA DE SETTEMBRINO · especial · publica2 min · 121 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. E. FINOCHIETTO · especial · publica3 min · 210 m
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica4 min · 268 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Doctor Scuassi10 min · 656 m
Plazoleta Caraza11 min · 684 m
Plazoleta Dr. Harris12 min · 759 m
Salud
· 19 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico1 min · 61 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico4 min · 228 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado8 min · 526 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Lanus Este
El alquiler de ph de 3 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 3,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Alquileres de ph de 3 ambientes en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 2 dormitorios en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Lanus Este
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Lanus Este
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 608.475/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Sarmiento 1310, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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