Ph en venta en Villa General Paz · 2 ambientes
Ph en venta
USD 57.500

Ph en venta en Villa General Paz · 2 ambientes

PH con Patio y Sin Expensas

Guidi 1800 · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General Paz, 2 ambientes, 44 m², USD 57.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,1% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.307 contra USD 1.600 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa General Paz

Descripcion

Ubicado sobre Guidi al 1800, entre Ituzaingo y Sitio de Montevideo, este PH en planta baja se presenta como una opción funcional, con un diferencial claro: sin expensas. La unidad cuenta con doble ingreso desde la calle, además de su puerta de acceso propia al PH, lo que le aporta independencia, seguridad y practicidad. Se desarrolla íntegramente en planta baja, con una distribución cómoda en sus 44 m² cubiertos. Dispone de un patio propio de 5 m², que aporta ventilación y un espacio exterior, y cuenta además con terraza de uso compartido. Una propiedad equilibrada, que combina ubicación, funcionalidad y la ventaja de no tener gastos mensuales, lo que la convierte en una alternativa interesante tanto para vivienda como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.554
Precio del aviso
USD 57.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.392
Sellos y tasas~1%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.194/mes

Necesitas ingresos por $ 2.016.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 57.500

El precio mediano de los ph en venta en Villa General Paz es USD 95.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guidi 1800, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

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