Ph 2 ambientes en venta en Labarden al 300, Remedios de Escalada

Ph 2 ambientes en ventaen Labarden al 300, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
70 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 89% mas que lo normal entre los 22 ph de 1 habitacion en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Labarden al 300.

89% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.960lo normal · 1.0361.323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 89% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 51.786
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.095
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH EN VENTA EN REMEDIOS DE ESCALADA OESTE 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Ubicado a tan solo 4 cuadras de la Av Hipólito Yrigoyen.- Departamento tipo casa al frente de 2 ambientes con entrada única e independiente, desarrollado en planta baja. Refaccionado por completo hace 6 años y consta de: Puerta blindada al frente, living-comedor integrado a la cocina en un único ambiente en L, un baño completo, un dormitorio, patio y terraza propia libre y transitable con un cuarto de enseres.- NO PAGA EXPENSAS.- Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales, son meramente ilustrativas. Asimismo, toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y su correspondiente estado parcelario.- En común con colega.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 878.640 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 878.640/mes

Necesitas ingresos por $ 3.514.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Labarden al 300

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Dorrego) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Espiga de Oro11 min · 714 m
Granata12 min · 770 m
Cane · Machain13 min · 830 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL OHM · adultos · privada8 min · 504 m
LOS BAJITOS · inicial · privada8 min · 526 m
MODERNO INSTITUTO SECUNDARIO · secundaria · privada9 min · 567 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Manuel Dorrego4 min · 233 m
Plaza Manuel Dorrego5 min · 292 m
Plazoleta de Lugones7 min · 442 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico10 min · 617 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico10 min · 623 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico10 min · 648 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de ph de 2 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Labarden al 300, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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