venta
USD 40.000
PH · 80m² · 3 Ambientes
Remedios de Escalada·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Pastor Ferreyra 4233, Remedios de Escalada
USD 60.000
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Ph en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Pastor Ferreyra 4233, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 1 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 60.000, un 17% menos que lo normal entre los 12 ph de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Pastor Ferreyra 4233.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 60.000lo normal · 72.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 72.500
- Tamaño normal
- 1 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
P.H. por pasillo con patio de entrada de 4,20 m x 4,80 m semi-cubierto con lavadero techado y conexión para lavarropas; Cocina-living-comedor de 8,10 m x 3,30 m con bajo y sobre mesada, parrilla adaptada tipo hogar y A/A; Escalera a cuartito de guardado tipo baulera; Baño completo con ducha; Dormitorio de 3,65 m x 3,50 m con escalera de acceso a P.A. donde hay otro dormitorio de 4,30 m x 3,50 m con A/A.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 538.829/mes
Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pastor Ferreyra 4233
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Kiosco8 min · 542 m
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe10 min · 630 m
Supermercado · Carlos Glade11 min · 715 m
Educacion
· 24 en la zona
CENTRO REGIONAL DE REHABILITACION DE LA SORDERA DIANA · especial · privada5 min · 306 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica7 min · 427 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica8 min · 539 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII9 min · 588 m
Parque Juan Piñeiro13 min · 816 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico10 min · 626 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado15 min · 962 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de ph de 2 dormitorios en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 4,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.
Precios de ph de 2 dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 56.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.611
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pastor Ferreyra 4233, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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