Ph 2 ambientes en venta en Labardén 447, Remedios de Escalada

Ph 2 ambientes en ventaen Labardén 447, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
80 m²
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 8% menos que lo normal entre los 22 ph de 1 habitacion en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Labardén 447.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0861.364

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 48.857
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.109
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El mismo cuenta con una entrada compartida, Living, Cocina Comedor, Baño completo, Amplio Dormitorio, Patio con Lavadero y Acceso a Terraza. Ideal Inversor o primera vivienda. Gastos de escritura a cargo del comprador 4% + IVA de comision

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Labardén 447

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Dorrego) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Espiga de Oro10 min · 619 m
Granata10 min · 669 m
Cane · Machain13 min · 809 m
Educacion · 29 en la zona
LOS BAJITOS · inicial · privada8 min · 494 m
JARDIN DE INFANTES Nº936 EDUARDA MANSILLA · inicial · publica9 min · 566 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica9 min · 580 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Manuel Dorrego5 min · 305 m
Plaza Manuel Dorrego5 min · 317 m
Plazoleta de Lugones9 min · 548 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico9 min · 572 m
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico11 min · 730 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico12 min · 737 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de ph de 2 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Labardén 447, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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