venta
USD 85.000
PH · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 62 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Ph 2 ambientes en venta en Maradona 1330, Lanus Oeste
USD 42.000
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Ph en venta
USD 42.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Maradona 1330, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Pide USD 42.000, un 11% menos que lo normal entre los 17 ph de 1 habitacion en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Maradona 1330.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.355lo normal · 1.526
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 47.316
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.375
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Maradona 1330 entre Resistencia y Formosa.
Lindo Barrio a 4 cuadras de H.
Yrigoyen, 2 de Remedios de Escalada y 2 de Quindimil (ex máximo Paz) y 16 de la estación de Tren.
Buenos accesos y comercios cerca.
Departamento de 2 ambientes tipo dúplex en ph al frente.
Consta de: Cocina comedor diario integrado con muebles bajos mesadas, alacenas, artefacto de cocina, grifería monocomando, termotanque e instalación para lavarropas.
Escalera a primer piso, hall de paso, Baño con ducha.
Dormitorio con placard (con interiores) Todos los Servicios.
Superficie cubierta y Total: 31 mts2.
No hay expensas.
Venta directa.
Financia parte del precio.
CON RENTA.
Permuta por vivienda en Banfield Todas las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Ad-Corpus.
Gastos a Cargo del comprador (Honorarios inmobiliarios y escrituración) Todas las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las definitivas surgirán del título y/o cédula catastral. Ad-Corpus.
Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales.
Sujeto a cumplimentar Resolución General AFIP Nº 2.371/2007: "Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles" (COTI)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 378.850/mes
Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Maradona 1330
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Campaña del Desierto) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Gallesur · Avenida Intendente Manuel Quindimil5 min · 303 m
El Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil5 min · 349 m
Los Hermanos · Rio de Janeiro5 min · 350 m
Educacion
· 24 en la zona
COLEGIO DEL SUR · secundaria · privada3 min · 197 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica4 min · 273 m
COLEGIO TECNOVA · primaria · privada5 min · 325 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Campaña del Desierto11 min · 717 m
Plazoleta Dr. Harris12 min · 760 m
Plazoleta Podesta Costa12 min · 764 m
Salud
· 11 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL DR. GUTIERREZ WALKER · clinica especializada · privado6 min · 412 m
CLINICA OFTALMOLOGICA DEL SOL SA · clinica especializada · privado8 min · 487 m
BIOIMAGENES MUJER · centro de salud · privado8 min · 489 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Oeste
El precio de ph de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 52.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Lanus Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Lanus Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.440/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lanus Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.088
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 443 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maradona 1330, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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Lanus Oeste·3 amb · 2 dorm · 200 m2·hace 4 dias
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PH · 52m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 52 m2·hace 4 dias
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USD 52.000
PH · 31m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 31 m2·hace 4 dias