Ph 2 ambientes en venta en Liniers al 600, Lanus Oeste

Ph 2 ambientes en ventaen Liniers al 600, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
59 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 72.000, un 17% mas que lo normal entre los 43 ph de 1 habitacion en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Liniers al 600.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.469lo normal · 1.2551.524

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 61.473
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.337
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente duplex, a 4 cuadras de Av. H. Yrigoyen y una de Máximo Paz. Muy cercano a centro de Lanús. Consta de Living comedor al frente, toilette, cocina con muebles bajo mesada y alacena, patio de aprox. 3 x 3 con pileta de lavar y parrilla. En PA amplio dormitorio con placard, baño completo, y terraza cubierta ideal vestidor o escritorio. APTO CREDITO HIPOTECARIO VENTA LIBRE DE GASTOS PARTE VENDEDORA Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GPH Ver datos . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 642.914 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 642.914/mes

Necesitas ingresos por $ 2.571.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Liniers al 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Campaña del Desierto) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
El Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil3 min · 180 m
1 Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil3 min · 200 m
Los Hermanos · Rio de Janeiro3 min · 201 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº726/02 · adultos · publica4 min · 264 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VII · superior · publica4 min · 269 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 ROBERTO PATXOT · inicial · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Campaña del Desierto6 min · 354 m
Plazoleta Dr. Harris11 min · 697 m
Plazoleta Doctor Carri12 min · 768 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL DR. GUTIERREZ WALKER · clinica especializada · privado3 min · 198 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS EVITA · hospital/clinica · publico5 min · 302 m
PALACIO MUNICIPAL Y CENTRO DE DISCAPACITADOS · centro de salud · publico9 min · 590 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de ph de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 52.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Liniers al 600, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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