Ph en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes

Ph en venta en Lanus Oeste · 2 ambientes

Venta - departamento 2 ambientes - permuta - sin expensas - lanus - lanus oeste

Gobernador Oliden al 2200 , Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
33 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 10% menos que lo normal entre los 6 ph de 1 habitacion en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Gobernador Oliden al 2200 , Lanús Oeste.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.061lo normal · 1.1741.396

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 38.726
Tamaño normal
34 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión PH de 2 Ambientes en Lanús Oeste. Propiedad ya alquilada, ideal para quien busca generar renta desde el primer día, con contrato vigente hasta octubre de 2027, ajustable por índice ICL y con firmas certificadas. La unidad cuenta con entrada por pasillo y se desarrolla en living-comedor, cocina independiente, una habitación, baño completo con bañera y lavadero interno techado. No paga expensas, lo que la convierte en una opción aún más rentable. Zona residencial con buen acceso. Apta crédito. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Adrimar · Avenida Bernardino Rivadavia2 min · 124 m
ServiCompras · Avenida Bernardino Rivadavia4 min · 227 m
Hipermercado Coto · Avenida Bernardino Rivadavia7 min · 441 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada3 min · 217 m
JARDIN HOGAR SAGRADO CORAZON · inicial · privada3 min · 222 m
ESCUELA HOGAR SAGRADO CORAZON · primaria · privada3 min · 223 m
Espacios verdes
Parque General San Martin3 min · 170 m
Plaza Amendolara15 min · 955 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION VIRGEN DE FATIMA (D) · clinica especializada · privado2 min · 108 m
CENTRO DE SALUD 1° DE MAYO DE LANUS (OESTE) · centro de salud · publico8 min · 506 m
CONSULTORIO EXTERNO NUESTRA SEÑORA DEL ENCUENTRO · centro de salud · publico8 min · 514 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de ph de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 52.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gobernador Oliden al 2200 , Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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