venta
USD 50.000
PH · 46m² · 4 Ambientes
Lanus Este·4 amb · 2 dorm · 46 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Ph 2 ambientes en venta en Salta 1300, Lanus Este
USD 38.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 38.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Salta 1300, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Pide USD 38.000, un 30% menos que lo normal entre los 27 ph de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Salta 1300.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 905lo normal · 1.3001.0841.555
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 54.600
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.444
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento tipo casa en excelente ubicación en **Salta al 1300 – Lanús Este Descripción: Se destaca por su amplia distribución y comodidad: cuenta con **living-comedor en forma de L, con piso de granito, ideal para disfrutar en familia.
La cocina dispone de bajo y alacena, espacio para heladera e instalación para termotanque.
El palier distribuidor conecta todas las áreas de manera práctica.
El dormitorio es amplio, con piso cerámico, paredes pintadas y placard embutido.
Además, posee baño completo. totalmente instalado.
Como gran diferencial, cuenta con patio privado con pileta de lavar y toldo retráctil, perfecto para aprovechar los días de sol. Venta: U$D 40.000.
Alquiler: $480.000.
Contrato:24 meses con incremento cuatrimestral por **ICL (BCRA)**.
Garantía: garantía propietaria o recibos de sueldo. **¡No dejes pasar esta oportunidad!** Consultanos y coordiná tu visita al Ver datos Matrícula 4415
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.316 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 339.316/mes
Necesitas ingresos por $ 1.357.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Salta 1300
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Super Chino10 min · 650 m
Fiore10 min · 670 m
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin11 min · 712 m
Educacion
· 50 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada3 min · 192 m
INSTITUTO STELLA MARIS · primaria · privada3 min · 204 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. E. FINOCHIETTO · especial · publica6 min · 397 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento13 min · 848 m
Plazoleta Caraza15 min · 965 m
Salud
· 11 en la zona
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado4 min · 240 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico5 min · 338 m
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado7 min · 480 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 15 de oct de 2026USD 40.000 → USD 38.000-5.00%
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de ph de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 54.900, un 9,8% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Lanus Este
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 54.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Lanus Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.139/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Lanus Este
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 54.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lanus Este
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.983
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salta 1300, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lanus Este
venta
USD 115.000
PH · 124m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Este·3 amb · 2 dorm · 124 m2·hace 4 dias
venta
USD 74.000
PH · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lanus Este·4 amb · 3 dorm · 120 m2·hace 4 dias
venta
USD 62.000
PH · 54m² · 2 Ambientes
Lanus Este·2 amb · 1 dorm · 54 m2·hace 4 dias
venta
USD 77.000
PH · 107m² · 3 Ambientes
Lanus Este·3 amb · 2 dorm · 107 m2·hace 4 dias
venta
USD 147.000
PH · 130m² · 3 Ambientes
Lanus Este·3 amb · 2 dorm · 130 m2·hace 4 dias