venta
USD 50.000
PH · 46m² · 4 Ambientes
Lanus Este·4 amb · 2 dorm · 46 m2·hace 3 dias
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Ph 2 ambientes en venta en Pichincha al 1000, Lanus Este
USD 39.900
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Ph en venta
USD 39.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Pichincha al 1000, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 38 m²
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Pide USD 39.900, un 20% menos que lo normal entre los 15 ph de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Pichincha al 1000.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.140lo normal · 1.4261.586
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 49.917
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.476
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dto tipo casa interno, estar, dormitorio, cocina completa, baño con ducha, lavadero cubierto.A metros de la calle Sarmiento.
Sin expensas! La escritura es a cargo del comprador. "En cumplimiento de la Ley Ver datos de la Prov. de Bs.As., Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Corredora de Comercio, Martillera Publica y Perito tasadora ELISABET COSTA, Colegiado 235 Avellaneda
• Lanús”
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.713 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 2.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 356.281 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.713
- Precio del aviso
- USD 39.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 966
- Sellos y tasas~1%
- USD 399
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 356.281/mes
Necesitas ingresos por $ 1.425.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pichincha al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Scuassi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin4 min · 257 m
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Super Chino9 min · 592 m
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JARDIN DE INFANTES DEL SOL · inicial · privada3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº509 ZULEMA GARCIA DE SETTEMBRINO · especial · publica3 min · 201 m
COLEGIO AUKAN · primaria · privada3 min · 203 m
Espacios verdes
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Salud
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HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico7 min · 430 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado12 min · 743 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lanus Este
El precio de ph de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 54.900, un 9,8% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Lanus Este
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 54.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Lanus Este
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 54.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Lanus Este
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 56.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Lanus Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.596/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.3%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Lanus Este
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.983
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Lanus Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pichincha al 1000, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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