Ph 2 ambientes en venta en Deheza 1300, Lanus Este

Ph 2 ambientes en ventaen Deheza 1300, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 12% menos que lo normal entre los 12 ph de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Deheza 1300.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.261lo normal · 1.4261.0811.812

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 65.614
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 965
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

departamento tipo casa al frente con entrada independiente, garage cubierto para un vehiculo mediano, living , cocina comedor, baño, 1 dormitorio y patio cubierto con lavadero • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 518.529 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.529/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 510.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Deheza 1300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada5 min · 313 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REY · inicial · privada5 min · 324 m
ESCUELA CRISTO REY · primaria · privada5 min · 339 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera7 min · 472 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico9 min · 583 m
CENTRO DE SALUD LA MAQUINITA · centro de salud · publico13 min · 818 m
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico13 min · 845 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de ph de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 54.900, un 9,8% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 54.900
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Deheza 1300, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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