alquiler
$690.000
PH · 60m² · 3 Ambientes
Lanus Este·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 2 dias
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Ph 2 ambientes en alquiler en General Guido 1455, Lanus Este
ARS 720.000
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Ph en alquiler
ARS 720.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en alquileren General Guido 1455, Lanus Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lanus Este
Sale $ 720.000 por mes con expensas, un 44% mas que lo normal entre los 13 ph de 1 habitacion en alquiler en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de General Guido 1455.
44% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 720.000lo normal · 500.000450.000650.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 500.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 550.000
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PH en alquiler ubicado en el barrio de Lanús Este, con una superficie construida de 50 m² y una superficie total de 58 m².
La propiedad de 2 ambientes se desarrolla en 1 planta con disposición contrafrente y orientación sur.
Dispone de cocina equipada, comedor diario, living comedor, un área para escritorio, un hall de distribución, 1 dormitorio con aire acondicionado y calefacción, y 1 baño completo.
En el sector exterior, el inmueble cuenta con un patio funcional y un termotanque instalado.
El propietario permite mascotas en la unidad.
Ubicado en una zona residencial consolidada de Lanús Este, con variadas opciones de comercios de barrio, supermercados y acceso a múltiples líneas de colectivos que facilitan la conectividad diaria. ***AJUSTE SEMESTRAL IPC*** ***Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales Fotos y vídeos de carácter no contractual *De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte de la martillera y corredora pública, Cecilia Brunet Colegiado 571
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.311.200: primer mes $ 720.000, deposito $ 720.000 y comision inmobiliaria $ 871.200.
Costo de entrada$ 2.311.200
- Primer mes
- $ 720.000
- Deposito1mes
- $ 720.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 871.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 720.000
En 3 meses
~$ 767.937
En 12 meses
~$ 931.762
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de General Guido 1455
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caraza) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Super Chino7 min · 448 m
Fiore7 min · 467 m
Fiambreria9 min · 545 m
Educacion
· 50 en la zona
C.E.B.A.S. Nº49 · adultos · publica3 min · 201 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. E. FINOCHIETTO · especial · publica5 min · 314 m
ESCUELA SUPERIOR MUNICIPAL DE TEATRO · superior · publica6 min · 386 m
Espacios verdes
Plazoleta Caraza12 min · 764 m
Plaza Sarmiento13 min · 859 m
Plaza General Manuel Belgrano14 min · 872 m
Salud
· 14 en la zona
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado2 min · 133 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico3 min · 190 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico6 min · 363 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.0% total
- 21 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 720.000-4.00%
Como vinieron los alquileres en Lanus Este
El alquiler de ph de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Alquileres de ph de 2 ambientes en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 1 dormitorio en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 40-60 m² en Lanus Este
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 615.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 40-60 m² en Lanus Este
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.701/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Lanus Este
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 608.475/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Guido 1455, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires
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