Oficina en alquiler en Lanus Este
Oficina en alquiler
ARS 300.000

Oficina en alquiler en Lanus Este

Oficina Comercial en Galeria Central Lanus

Avenida 9 de Julio 1223 · Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
19 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Lanus Este, 19 m² cubiertos, ARS 300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 250.000/mes
Mediana m²
15 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lanus Este

Descripcion

*DISPONIBLE A PARTIR DE OCTUBRE* Oficina comercial en alquiler ubicada en el centro de Lanús Este, una zona de alto movimiento peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con 19 m² de superficie construida y superficie total, distribuidos en un ambiente único funcional, ideal para profesionales independientes, consultorios o estudio privado. La ubicación es estratégica, con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivos y la cercanía a la estación de tren de Lanús. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, bancos, dependencias públicas y servicios esenciales en un sector comercial dinámico. BAÑO DE USO COMÚN EN MISMA GALERIA Alquiler con ajuste trimestral IPC +luz + Municipal + expensas *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. Las Imágenes y dimensiones expresadas no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 963.000
Primer mes
$ 300.000
Deposito1mes
$ 300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 315.182
En 12 meses
~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 615.000· 6 avisos — este aviso pide 51% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 9 de Julio 1223, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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