Oficina en alquiler en Avenida 9 de Julio 1223, Lanus Este

Oficina en alquileren Avenida 9 de Julio 1223, Lanus Este

Caracteristicas

Sup. cubierta
19 m²

Descripcion

*DISPONIBLE A PARTIR DE OCTUBRE* Oficina comercial en alquiler ubicada en el centro de Lanús Este, una zona de alto movimiento peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con 19 m² de superficie construida y superficie total, distribuidos en un ambiente único funcional, ideal para profesionales independientes, consultorios o estudio privado. La ubicación es estratégica, con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivos y la cercanía a la estación de tren de Lanús. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, bancos, dependencias públicas y servicios esenciales en un sector comercial dinámico. BAÑO DE USO COMÚN EN MISMA GALERIA Alquiler con ajuste trimestral IPC +luz + Municipal + expensas *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. Las Imágenes y dimensiones expresadas no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 963.000: primer mes $ 300.000, deposito $ 300.000 y comision inmobiliaria $ 363.000.

Costo de entrada$ 963.000
Primer mes
$ 300.000
Deposito1mes
$ 300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 315.182
En 12 meses
~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 400.000· 9 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida 9 de Julio 1223

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Le France · Anatole France 20421 min · 39 m
Chino2 min · 160 m
Dia · 29 de Septiembre5 min · 294 m
Educacion · 69 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada2 min · 150 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada2 min · 158 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada5 min · 320 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano4 min · 248 m
Plazoleta Caraza6 min · 384 m
Plaza Pepe Biondi7 min · 429 m
Salud · 22 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado2 min · 120 m
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 145 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado4 min · 259 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Este

El alquiler de oficinas en Lanus Este esta hoy en una mediana de ARS 12.647 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Lanus Este

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.647/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Lanus Este. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 9 de Julio 1223, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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