venta
USD 34.000
Local comercial · 55m² · 1 Ambiente
Villa Progreso · 1 amb · 55 m2 · publicada ayer
Local en venta en Villa Progreso
Locales - Locales - Lanús, Gran Bs. As. Sur
Jose Ignacio Rucci Al 1600 100 · Villa Progreso, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Progreso, 650 m² cubiertos, USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 415 contra USD 415 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 415
- Mediana m²
- 650 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Progreso
Descripcion
Propiedad a refaccionar ubicada en José Ignacio Rucci al 1651, Lanús.
Compuesta por un local comercial y dos departamentos, esta propiedad ofrece una generosa superficie cubierta de 650 m².
Situada en una zona estratégica de G.B.A.
Zona Sur, esta oportunidad es ideal para inversores o desarrolladores que busquen un proyecto de remodelación.
La ubicación proporciona acceso conveniente a servicios locales y transporte.
Apta para múltiples usos, esta propiedad promete un excelente potencial de valorización.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.387.307/mes
Necesitas ingresos por $ 9.549.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jose Ignacio Rucci Al 1600 100, Villa Progreso, Lanus, Buenos Aires
