Local 1 ambiente en ventaen Ucrania 1811, Villa Progreso

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Sup. cubierta: 55 m²

Descripcion

Hermoso local de 55 m2 aproximadamente, el mismo se encuentra el la esquina de Ucrania y Manuel Ocampo, Lanús Oeste, el espacio principal es de unos 8.66 m por 5,5 m con cortina de enrollar a su entrada con puerta de escape, sobre la calle Ucrania posee otra entrada individual directo a una oficina de 2 m x 4 m con acceso de la Isma al local, también posee un amplio baño totalmente equipado con ducha, posee medidor de luz y Gas Natural.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 305.336 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397

Precio del aviso: USD 34.000
Escritura y honorarios~2%: USD 823
Sellos y tasas~1%: USD 340
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.336/mes

Necesitas ingresos por $ 1.221.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 78,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

78,1% anual

Alquiler esperable

$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ucrania 1811

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

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