venta
USD 34.000
Local en Venta en Lanus, Partido de Lanús
Villa Progreso · 55 m2 · hace 33 dias
Local en venta en Villa Progreso
Locales - locales - lanús, gran bs. As. Sur
Jose Ignacio Rucci Al 1600 100 · Villa Progreso, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Lanus, 650 m² cubiertos, USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 74,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.050.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 415 contra USD 1.400 de la mediana (-70,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.050.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.400
- Mediana m²
- 750 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Progreso
Descripcion
Inmueble a refaccionar compuesto por local y dos departamentos, con una superficie cubierta de 650m2.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.367.521/mes
Necesitas ingresos por $ 9.470.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jose Ignacio Rucci Al 1600 100, Villa Progreso, Lanus, Buenos Aires
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