venta
USD 1.050.000
Local en Venta en Lanus, Partido de Lanús
Villa Atlantida · 750 m2 · hace 52 dias
Local en venta en Villa Atlantida
Amplio local y lote en esquina
Maximo Paz 1100 · Villa Atlantida, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 330 m²
- Sup. total
- 493 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Lanus, 493 m² cubiertos, USD 650.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 632.500). El m² sale USD 1.318 contra USD 1.277 de la mediana (+3,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 632.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.277
- Mediana m²
- 496 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Atlantida
Descripcion
LOCAL SOBRE DOS LOTES UNIFICADOS DE 17 MTS.
DE FRENTE X 29 MTS.
DE FONDO EN ESQUINA, CON UN TOTAL DE 493 M2.
UBICADO EN LANUS OESTE A 12 CUADRAS DE AV. H.
YRIGOYEN.
El local cuenta con una superficie de 330 m2, desarrollado sobre uno de los lotes, quedando totalmente libre el lote lindero.
Actualmente posee habilitacion para panaderia y confiteria, horno de elaboracion, maquinarias y muebles correspondientes para dicho rubro.
Consultenos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 695.825
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.698.849/mes
Necesitas ingresos por $ 22.795.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Maximo Paz 1100, Villa Atlantida, Lanus, Buenos Aires
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