Local 2 ambientes en ventaen Remedios de Escalada de San Martin 899, Villa Atlantida

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 52 m²

Descripcion

Hermoso local en ochava en importante esquina. Actualmente alquilado como panadería. 52 metros totales. Excelente ubicación. Pisos de granito, techo de hormigón. Vidriera corrida. Ideal inversor ! Oportunidad!

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Remedios de Escalada de San Martin 899

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 26 en la zona

Supermercado · Avenida Remedios de Escalada de San Martin 11334 min · 226 m

Diarco · Avenida General San Martin5 min · 350 m

Vea · Avenida Hipolito Yrigoyen 30437 min · 453 m

Educacion · 21 en la zona

COLEGIO TECNOVA · primaria · privada4 min · 280 m

COLEGIO DEL SUR · secundaria · privada5 min · 318 m

JARDIN DE INF. INST.VALENTIN ALSINA · inicial · privada7 min · 424 m

Espacios verdes

Parque de Juegos San Martin7 min · 463 m

Plazoleta Podesta Costa15 min · 968 m

Salud · 7 en la zona