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Local en venta en Hornos 919, Remedios de Escalada
Local en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Hornos 919, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 35% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Hornos 919.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.444lo normal · 1.0688961.406

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 48.041
Tamaño normal
37 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL DE 3,50 m x 9 m SOBRE LOTE DE 3,50 m x 13 m CON BAÑO, COCINA Y DEPOSITO EXCELENTE UBICACION!!! PARADA DE COLECTIVOS EN LA PUERTA. ACEPTA PERMUTA CON RENTA HASTA 07/2024 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hornos 919

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe7 min · 430 m
Supermercado · Carlos Glade8 min · 522 m
Super Mercado · Avenida Juan Hipolito Vieytes10 min · 658 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica3 min · 205 m
CENTRO REGIONAL DE REHABILITACION DE LA SORDERA DIANA · especial · privada6 min · 360 m
INSTITUTO TUCUMAN · primaria · privada8 min · 491 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII6 min · 391 m
Parque Juan Piñeiro15 min · 939 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico11 min · 714 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado15 min · 984 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de locales en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 1.056 por m², un 9% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de locales en Remedios de Escalada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.056/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hornos 919, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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