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Local en alquiler en José Álvarez Condarco 208, Monte Chingolo
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren José Álvarez Condarco 208, Monte Chingolo

3 visitas

Caracteristicas

Sup. cubierta
36 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Hermoso local a estrenar de 36 m2 sobre Camino General Belgrano, esquina Condarco, Monte Chingolo, Lanús. Cuenta con un baño. Entrada por puerta de reja. Instalación eléctrica nueva. Pedido del medidor de luz a cargo del inquilino. Contrato por 3 años con ajuste trimestral por IPC. Local de al lado tambien en alquiler, de 21 m2.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 8 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de José Álvarez Condarco 208

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania Nacional) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Chango Mas10 min · 631 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 287 m
JARDIN DE INF. NRA.SRA.DE LA CONSOLACION · inicial · privada5 min · 297 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica5 min · 312 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Soberania Nacional5 min · 306 m
Plaza Cavia10 min · 624 m
Parque General Belgrano11 min · 720 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD VILLA URQUIZA · centro de salud · publico3 min · 164 m
UNIDAD SANITARIA MONTE CHINGOLO · centro de salud · publico9 min · 592 m
UPA 2 · centro de salud · publico10 min · 643 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monte Chingolo

El alquiler de locales en Monte Chingolo esta hoy en una mediana de ARS 13.596 por m², un 8,8% mas que en octubre de 2026 y un 14,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Chingolo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.596/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Álvarez Condarco 208, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

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