Local en alquiler en Coronel Burelas 4949, Monte Chingolo

Local en alquileren Coronel Burelas 4949, Monte Chingolo

3 visitas

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
80 m²

Descripcion

Local en alquiler consta de 4 mts de frente x 20 mts de fondo. Apto varios rubros (a excepcion de los rubros venta de articulos de limpieza y/ó a granel). REQUISITOS PARA EL INGRESO: • Garantia propietaria o seguro de caucion • Justificacion de ingresos comprobable • No figurar en VERAZ, NOSIS, BCRA como deudor El costo del ingreso aproximado es el valor de cuatro alquileres por tratarse de alquiler comercial Contrato de alquiler de dos años (veinticuatro meses) Ajustes cuatrimestrales segun indice ICL (Indice para contratos de locacion) Para visitar la propiedad, es indispensable cumplir con los requisitos mencionados. enviar un WhatsApp al 11 Ver datos con: • Nombre y Apellido. • DNI. Horarios de visita: lunes a viernes de 10:00 a 13:00 hs y de 15:00 a 17:00 hs. Para reservar la unidad, se requiere el valor de los certificados ($200.000 aprox) y la documentación de respaldo (DNI, garantía y últimos 3 recibos). Atentamente, El equipo de Inmobiliaria Pérez 11 Ver datos | 15 Ver datos .ar AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 8 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Coronel Burelas 4949

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cavia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Lore y Vero · Coronel Lynch14 min · 892 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº718/05 · adultos · publica3 min · 219 m
JARDIN DE INFANTES DE ESCUELA MATERNAL Nº9 · inicial · publica4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 37 NUESTRAS MALVINAS · secundaria · publica4 min · 272 m
Espacios verdes
Plaza Cavia2 min · 145 m
Plaza Soberania Nacional8 min · 495 m
Parque General Belgrano12 min · 773 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD SANTA MARIA · centro de salud · publico6 min · 371 m
CENTRO DE SALUD VILLA URQUIZA · centro de salud · publico11 min · 679 m
UNIDAD SANITARIA MONTE CHINGOLO · centro de salud · publico13 min · 831 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monte Chingolo

El alquiler de locales en Monte Chingolo esta hoy en una mediana de ARS 13.596 por m², un 8,8% mas que en octubre de 2026 y un 14,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Chingolo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.596/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Burelas 4949, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 700.000
Local en alquiler
WhatsApp