Local en alquiler en Monte Chingolo
Local en alquiler
ARS 700.000

Local en alquiler en Monte Chingolo

Local en Alquiler Varios Rubros Consulte!

Coronel Burelas 4949 · Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Monte Chingolo, 80 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Monte Chingolo

Descripcion

Local en alquiler consta de 4 mts de frente x 20 mts de fondo. Apto varios rubros (a excepcion de los rubros venta de articulos de limpieza y/ó a granel). REQUISITOS PARA EL INGRESO: • Garantia propietaria o seguro de caucion • Justificacion de ingresos comprobable • No figurar en VERAZ, NOSIS, BCRA como deudor El costo del ingreso aproximado es el valor de cuatro alquileres por tratarse de alquiler comercial Contrato de alquiler de dos años (veinticuatro meses) Ajustes cuatrimestrales segun indice ICL (Indice para contratos de locacion) Para visitar la propiedad, es indispensable cumplir con los requisitos mencionados. enviar un WhatsApp al 11 Ver datos con: • Nombre y Apellido. • DNI. Horarios de visita: lunes a viernes de 10:00 a 13:00 hs y de 15:00 a 17:00 hs. Para reservar la unidad, se requiere el valor de los certificados ($200.000 aprox) y la documentación de respaldo (DNI, garantía y últimos 3 recibos). Atentamente, El equipo de Inmobiliaria Pérez 11 Ver datos | 15 Ver datos .ar AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 775.000· 8 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Burelas 4949, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

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