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Local 1 ambiente en alquiler en Cnel. Chilavert 1698, Monte Chingolo
Local en alquiler
ARS 350.000
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Cnel. Chilavert 1698, Monte Chingolo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
25 m²
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Descripcion

- Local en Esquina de 4,38 x 5,84 aprox p/ granito c/ aacc • Vidriera y Toldo • 2 Persianas a la calle • Baño c/ Inodoro y pileta • 2 Bauleras • Documentaciones Pretendidas: • Demostración de Ingresos • Recibos de sueldo ( Mínimo 1 Año de antigüedad) • Garantía Propietaria ( CABA O PROVINCIA ) • Contrato x 2 Años • Reajuste c/ 4 meses x Icl • Abona Aysa el 3 % • Abona Tsg el 3 % • Abona Edesur

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.123.500: primer mes $ 350.000, deposito $ 350.000 y comision inmobiliaria $ 423.500.

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 8 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Cnel. Chilavert 1698

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Triangulo Almafuerte) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 EVA PERON · primaria · publica2 min · 124 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 508 PROF. DANIEL LUZACO · especial · publica2 min · 152 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL OLGA COSSETTINI · inicial · privada4 min · 244 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Triangulo Almafuerte2 min · 128 m
Parque Lineal Monte Chingolo3 min · 197 m
Parque Lineal Monte Chingolo3 min · 218 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL PARA INFANCIAS Y JUVENTUDES · centro de salud · publico11 min · 693 m
UNIDAD SANITARIA SAN MARTIN DE LANUS · centro de salud · publico11 min · 696 m
CENTRO DE SALUD Nº 46 MONTE CHINGOLO · centro de salud · publico11 min · 698 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Monte Chingolo

El alquiler de locales en Monte Chingolo esta hoy en una mediana de ARS 13.596 por m², un 8,8% mas que en octubre de 2026 y un 14,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Monte Chingolo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.596/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Monte Chingolo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cnel. Chilavert 1698, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

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