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Local en alquiler en Monte Chingolo · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 350.000
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Local en alquiler en Monte Chingolo · 1 ambiente

¡Local en Esquina C/ 2 Bauleras y Baño!

Cnel. Chilavert 1698 · Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Monte Chingolo, 1 m² cubiertos, ARS 350.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

- Local en Esquina de 4,38 x 5,84 aprox p/ granito c/ aacc • Vidriera y Toldo • 2 Persianas a la calle • Baño c/ Inodoro y pileta • 2 Bauleras • Documentaciones Pretendidas: • Demostración de Ingresos • Recibos de sueldo ( Mínimo 1 Año de antigüedad) • Garantía Propietaria ( CABA O PROVINCIA ) • Contrato x 2 Años • Reajuste c/ 4 meses x Icl • Abona Aysa el 3 % • Abona Tsg el 3 % • Abona Edesur

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 775.000· 8 avisos — este aviso pide 55% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cnel. Chilavert 1698, Monte Chingolo, Lanus, Buenos Aires

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